Как поделить квартиру бабушки между всеми детьми и внуками? – Домашние советы

Здравствуйте, у меня в семье сложилась следующая ситуация. В нашей трехкомнатной квартире прописано 6 человек: я, папа, сестра с мужем и двумя детьми. Квартира еще не приватизирована и оформлена на бабушку, которая отказывается писать завещание. И хоть все мы желаем бабушке долгих лет жизни, все-таки живем в реальном мире. И у нас начались споры по дележке недвижимости. Сестра считает, что ей с мужем должна достаться большая часть. Потому что если брать доли всех, кто прописан в квартире, то ей полагаются четыре части из шести. Объясните, как юридически правильно решить этот вопрос? Как поделить ее с остальными родственниками? Возможно ли разменять такую квартиру?

Ольга М., 38 лет

Комментирует ситуацию Александр Селютин − адвокат, управляющий партнер юридической фирмы «Селютин и партнеры».

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Соответственно, в вашей ситуации наследником первой очереди будет дедушка, т.е. супруг бабушки, а также ваш папа, если он является сыном бабушки.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в некоторых случаях, а именно в соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления, а также п. 2 ст. 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления и делится между ними поровну. Порядок наследования не зависит от того, кто прописан на этой жил. площади.